EUROPEJSKI STANDARD PRZYGOTOWANIA OFERTY W TRANSAKCJI POŚREDNICTWA W OBROCIE NIERUCHOMOŚCIAMI

Większość osób decyzję związaną z zakupem nieruchomości podejmuje raz lub dwa razy w życiu. Jest to decyzja mająca ogromny wpływ na sferę finansową każdego człowieka. Pociąga za sobą szereg innych konsekwencji, w tym związanych z lokalizacją miejsca zamieszkania i komfortem przebywania „w domu”.

Każda  decyzja wymaga rzetelnej informacji i kolejno następujących po sobie etapów procesu decyzyjnego. Zatem, żeby proces decyzyjny przebiegł w sposób właściwy, musimy posiadać pełną informację, jaka jest niezbędna do podjęcia decyzji. Źródłem informacji w zakresie transakcji związanych z  nieruchomościami jest dla potencjalnego klienta oferta przygotowana przez biuro nieruchomości.

Obecny standard prezentacji oferty nie dostarcza informacji niezbędnych do podjęcia decyzji.
Często eliminujemy oferty interesujące z uwagi na fakt, że ich prezentacja jest nieadekwatna do stanu faktycznego. Z drugiej strony często jedziemy w miejsca, które okazują się zupełnie rozbieżne z naszymi oczekiwaniami.

Zatem proces poszukiwania nieruchomości trwa długo. Bywa również tak, że po transakcji jesteśmy niezadowoleni z zakupu, gdyż nie mieliśmy pełnej i rzetelnej informacji dotyczącej „jakości lokalizacji” nieruchomości.

Nowy standard przygotowania oferty  - zarejestrowany w OHIM  przez ESTATE BROKER S.A. - umożliwia zaoszczędzenie cennego czasu, poprzez wyeliminowanie nietrafionych podróży, niezbędnych do oceny określonej lokalizacji.

Odwiedzając stronę internetową lub biuro, każdy może osobiście doznać wrażenia oglądania mieszkania od wewnątrz, co jest nowym standardem przygotowania oferty.
Ta idea jest działaniem prokonsumenckim, ma służyć ujednoliceniu praktyk na rynku pośrednictwa i zapobiegać choćby nieumyślnemu wprowadzaniu w błąd konsumenta co do parametrów oferty.

Każda oferta zamieszczona w Europejskim Standardzie zawiera:

• Szczegółowy opis nieruchomości wraz z mapami i rzutami.
• Zdjęcia 2D (czyli obecny standard).
• Zdjęcia 3D.
• Film pokazujący szczegółowy stan nieruchomości oraz jej okolicy.
• Pomiar natężenia światła wewnątrz i na zewnątrz nieruchomości.
• Pomiar natężenia dźwięku wewnątrz i na zewnątrz nieruchomości.

Nowy standard przygotowania oferty pozwala na sugestywne doświadczenie  przedmiotu oferty bez konieczności osobistych odwiedzin interesującej nas lokalizacji. W końcowym efekcie będziemy mogli z przyjemnością odwiedzić wybraną lokalizację, bo świadomość zaistnienia nieoczekiwanych niespodzianek, związanych z brakiem informacji o danej ofercie, zostaje zredukowana do minimum.

Proces decyzyjny, jaki zachodzi w naszym umyśle podczas oceny danej oferty, zostaje wzbogacony o doświadczenia zmysłu wzroku i słuchu, których nie możemy wykorzystać podczas oceny standardowej oferty biura nieruchomości.

Możliwość przestrzennego oglądania nieruchomości, podczas którego słyszymy i widzimy wszystko, jakbyśmy byli obecni na miejscu, umożliwia dogłębne poznanie interesującej  nas nieruchomości i podjęcie świadomej decyzji przy jednoczesnym dostępie do informacji niezbędnych do przeprowadzenia właściwego procesu decyzyjnego.